A chave para sua casa própria e independência financeira está aqui.
Você vai aprender cada passo do processo de financiamento imobiliário, do planejamento à entrega das chaves. Menos taxas abusivas, mais economia e segurança.
Descubra como dominar o financiamento imobiliário em poucos passos.
Nesse vídeo, você vai descobrir como evitar armadilhas e erros comuns na compra de imóveis, economizando dinheiro e garantindo segurança. Aprenda os segredos do financiamento que o mercado imobiliário não quer que você saiba.
O que você vai aprender em cada módulo do curso Financiamento Independente.
Domine cada etapa do processo de financiamento e compra, com clareza e segurança.
MÓDULO 01
Fluxograma do Processo
Neste módulo, você vai entender o panorama completo do processo de financiamento imobiliário, desde o planejamento até a assinatura do contrato e o registro do imóvel. Um fluxograma claro vai guiar você por cada etapa, facilitando a visualização do caminho a ser seguido e evitando surpresas durante o processo.
Aqui, você aprenderá a importância de controlar a emoção e a ansiedade ao negociar a compra de um imóvel. Além disso, conhecerá as principais nomenclaturas utilizadas no mercado imobiliário, garantindo que você compreenda todos os termos técnicos e burocráticos envolvidos no financiamento.
Descubra as principais linhas de crédito disponíveis no mercado imobiliário, como SFH, SFI e suas submodalidades (MCMV, SBPE e Pró-Cotista). Entenda as regras gerais para cada tipo de financiamento e conheça as opções de aquisição de imóveis, terrenos e construção, adaptadas às suas necessidades.
Neste módulo, você vai aprender a calcular e comparar taxas de juros aplicadas ao financiamento imobiliário. Exploraremos os simuladores de financiamento, além de entender o impacto da correção monetária no longo prazo e como evitar comprometimento excessivo de renda.
Descubra como avaliar a localização ideal para seu imóvel e como analisar a conformidade tanto do imóvel quanto dos vendedores. Este módulo vai te preparar para fazer uma escolha segura e consciente, além de orientá-lo sobre os cuidados necessários no contrato de compromisso de compra e venda.
Saiba o que o banco avalia na hora de conceder o crédito e quais documentos são necessários para garantir a aprovação. Entenda como funciona a utilização do FGTS no financiamento e como lidar com situações em que o crédito é condicionado ou reprovado, evitando atrasos no processo.
Neste módulo, você vai aprender sobre os documentos exigidos para a avaliação do imóvel, como funciona a vistoria bancária e quais são as taxas envolvidas. Além disso, entenderá o que acontece se a garantia for reprovada e como agir para corrigir possíveis problemas.
Saiba como analisar o contrato de financiamento, identificando as cláusulas mais importantes e possíveis taxas ocultas. Aprenda também sobre os juros de obra e como eles impactam o custo do seu imóvel durante o período de construção ou reforma.
Este módulo vai guiá-lo pelo processo de registro do imóvel, abordando o ITBI, documentação necessária e as custas de registro. Você aprenderá como garantir que todos os aspectos legais sejam seguidos corretamente, evitando problemas futuros com a propriedade do imóvel.
Desde o planejamento financeiro até o registro do imóvel, cada módulo foi desenhado para dar a você o conhecimento necessário para fazer um excelente negócio imobiliário, com segurança e economia.
Além disso você receberá um bônus exclusivo
Entenda como economizar nas prestações e reduzir o tempo do seu financiamento.
conteúdo bônus
Módulo de Amortização
Descubra estratégias de amortização que podem fazer você economizar milhares de reais com os juros do seu imóvel financiado. Aprenda a como reduzir o prazo do seu financiamento e o valor das sua prestações mensais com o módulo bônus exclusivo, disponível por tempo limitado.
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Você está 100% protegido com nossa garantia de 7 dias. Se não ficar satisfeito com o conteúdo, devolvemos o seu dinheiro. Sem perguntas, sem complicações. Invista sem riscos e com total segurança.
Quem já usa nossa metodologia
A nossa metodologia já transformou a vida de centenas de pessoas em todo o Brasil. Desde famílias conquistando sua casa própria até investidores obtendo altos retornos no mercado imobiliário, nossos alunos relatam a segurança e a clareza que encontraram com o nosso método. O que antes era um processo repleto de dúvidas e inseguranças, agora se tornou um caminho seguro e previsível.
Curso muito completo e sem enrolação, me ajudou muito no processo de compra da minha casa e ainda economizei um bom dinheiro 💸 com a tal taxa de assinatura de contrato. Parabéns ao Fabrício pelo trabalho.
Fala Fabrício! Senti realmente muita honestidade em todo processo, segurança e uma paz indescritível! Sem perder tempo! Chave no bolso! Recomendo!
Fazendo o curso consegui descobrir o motivo que não era aprovada no banco, pois eles não te contam! Fiz o passo a passo ensinado e hoje já estou morando dentro do meu apto!
O curso me ajudou a comprar minha casa, sem dor de cabeça e o melhor de tudo, economizando!
Aprendi a negociar e não ser enganado com esse curso e também economizei em várias taxas! Ótimo!
Vivendo dentro do meu sonho 🏠depois de ter feito esse curso!
Um curso que abriu meu horizonte de conhecimento, indico pra todos meus amigos!
Sem dúvidas a melhor escolha que fizemos! Graças a consultoria ninguém conseguiu nos enganar, nem corretor, nem banco, nossa maior alegria foi conquistar nossa casa com a segurança e paz em todo processo! Valeu Bragatto!
Perguntas Frequentes
Para quem é o curso Financiamento Independente?
O curso é para qualquer pessoa que deseje comprar seu imóvel com segurança, seja para morar ou investir, e evitar taxas abusivas e erros no financiamento.
Como vou economizar com o curso?
Você aprenderá a identificar taxas indevidas, entender os tipos de financiamento e saber como se preparar financeiramente, o que pode resultar em economias de até R$ 20 mil.
Preciso ter conhecimento prévio sobre financiamento?
Não! O curso é totalmente prático e detalhado, adequado tanto para iniciantes quanto para quem já conhece um pouco sobre o processo de compra de imóveis.
O que está incluído no curso?
O curso tem mais de 30 aulas distribuídas em 9 módulos, cobrindo tudo, desde o planejamento até o registro do imóvel. Também inclui um módulo bônus sobre amortização de financiamentos.
Como funciona a mentoria?
A mentoria é uma consulta individual online de 1 hora com o Fabrício Bragatto, onde você poderá esclarecer dúvidas e receber orientações personalizadas para o imóvel que pretende comprar.
O curso tem garantia?
Sim, você tem 7 dias para avaliar o curso. Se não ficar satisfeito, devolvemos seu dinheiro sem questionamentos.
Ainda tem dúvidas ?
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Bragatto Consultoria Independente - Todos os Direitos Reservados
MÓDULO 01
Fluxograma do Processo
Neste módulo, você vai entender o panorama completo do processo de financiamento imobiliário, desde o planejamento até a assinatura do contrato e o registro do imóvel. Um fluxograma claro vai guiar você por cada etapa, facilitando a visualização do caminho a ser seguido e evitando surpresas durante o processo.
Aqui, você aprenderá a importância de controlar a emoção e a ansiedade ao negociar a compra de um imóvel. Além disso, conhecerá as principais nomenclaturas utilizadas no mercado imobiliário, garantindo que você compreenda todos os termos técnicos e burocráticos envolvidos no financiamento.
Aula 2.1
Paciência (cuidado com a emoção e a ansiedade)
Nomenclaturas utilizadas
Descubra as principais linhas de crédito disponíveis no mercado imobiliário, como SFH, SFI e suas submodalidades (MCMV, SBPE e Pró-Cotista). Entenda as regras gerais para cada tipo de financiamento e conheça as opções de aquisição de imóveis, terrenos e construção, adaptadas às suas necessidades.
Aula 3.1 - Sistemas Financeiros
SFH e SFI
Aula 3.2 - Linhas de crédito do SFH
SFH MCMV
SFH SBPE
SFH Pró-Cotista
REGRA GERAL: Não ter outro imóvel na região metropolitana onde mora e nem onde trabalha.
Modalidades de financiamento
Aquisição de Imóvel Novo ou Usado
Aquisição de Lote Urbanizado (terreno em área urbana)
Aquisição de Terreno e Construção
Construção em Terreno Próprio
Conclusão, Ampliação, Reforma ou Melhoria (incluindo PCD)
Aula 3.3 - Crédito com garantia de imóvel
Crédito com garantia de imóvel
Imóveis aceitos:
Algumas instituições financeiras aceitam imóveis de terceiros como garantia.
Neste módulo, você vai aprender a calcular e comparar taxas de juros aplicadas ao financiamento imobiliário. Exploraremos os simuladores de financiamento, além de entender o impacto da correção monetária no longo prazo e como evitar comprometimento excessivo de renda.
Aula 4.1 - Taxas de juros
Aula 4.2 - Taxas de juros no MCMV e no SBPE
Aula 4.3 - Correção monetária
Aula 4.4 - Simulador de Financiamento Caixa
Aula 4.5 - Simulador de Financiamento Bragatto
Aula 4.6 - Comprometimento de renda e dívidas
Aula 4.7 - Definição dos requisitos básicos
Descubra como avaliar a localização ideal para seu imóvel e como analisar a conformidade tanto do imóvel quanto dos vendedores. Este módulo vai te preparar para fazer uma escolha segura e consciente, além de orientá-lo sobre os cuidados necessários no contrato de compromisso de compra e venda.
Aula 5.1 - Localização
Aula 5.2 - Análise de conformidade do imóvel
Aula 5.3 - Análise de conformidade dos vendedores
Aula 5.4 - Contrato de compromisso de venda e compra
Saiba o que o banco avalia na hora de conceder o crédito e quais documentos são necessários para garantir a aprovação. Entenda como funciona a utilização do FGTS no financiamento e como lidar com situações em que o crédito é condicionado ou reprovado, evitando atrasos no processo.
Aula 6.1 - Correspondente bancário
Aula 6.2 - Documentação pessoal e FGTS
Aula 6.3 - Regras para utilização do FGTS
Aula 6.4 - Crédito condicionado ou reprovado
Neste módulo, você vai aprender sobre os documentos exigidos para a avaliação do imóvel, como funciona a vistoria bancária e quais são as taxas envolvidas. Além disso, entenderá o que acontece se a garantia for reprovada e como agir para corrigir possíveis problemas.
Aula 7.1 - Documentos necessários
Aula 7.2 - Taxa de avaliação de bens e vistoria
Aula 7.3 - Garantia reprovada
Saiba como analisar o contrato de financiamento, identificando as cláusulas mais importantes e possíveis taxas ocultas. Aprenda também sobre os juros de obra e como eles impactam o custo do seu imóvel durante o período de construção ou reforma.
Aula 8.1 - Assinatura do contrato, documentos e taxas
Aula 8.2 - Análise do contrato padrão da Caixa
Aula 8.3 - Juros de obra
Este módulo vai guiá-lo pelo processo de registro do imóvel, abordando o ITBI, documentação necessária e as custas de registro. Você aprenderá como garantir que todos os aspectos legais sejam seguidos corretamente, evitando problemas futuros com a propriedade do imóvel.
Aula 9.1 - ITBI
Aula 9.2 - Documentação para registro do imóvel
Aula 9.3 - Custas e emolumentos para o registro de imóveis
Aula 9.4 - Passo-a-passo para registro do imóvel