A chave para sua casa própria e independência financeira está aqui.

Você vai aprender cada passo do processo de financiamento imobiliário, do planejamento à entrega das chaves. Menos taxas abusivas, mais economia e segurança.

Descubra como dominar o financiamento imobiliário em poucos passos.

Nesse vídeo, você vai descobrir como evitar armadilhas e erros comuns na compra de imóveis, economizando dinheiro e garantindo segurança. Aprenda os segredos do financiamento que o mercado imobiliário não quer que você saiba.

Divisor

O que você vai aprender em cada módulo do curso Financiamento Independente.

Domine cada etapa do processo de financiamento e compra, com clareza e segurança.

MÓDULO 01

Fluxograma do Processo

Neste módulo, você vai entender o panorama completo do processo de financiamento imobiliário, desde o planejamento até a assinatura do contrato e o registro do imóvel. Um fluxograma claro vai guiar você por cada etapa, facilitando a visualização do caminho a ser seguido e evitando surpresas durante o processo.

MÓDULO 02

Começando pelo Básico

Aqui, você aprenderá a importância de controlar a emoção e a ansiedade ao negociar a compra de um imóvel. Além disso, conhecerá as principais nomenclaturas utilizadas no mercado imobiliário, garantindo que você compreenda todos os termos técnicos e burocráticos envolvidos no financiamento.

MÓDULO 03

Linhas de Crédito

Descubra as principais linhas de crédito disponíveis no mercado imobiliário, como SFH, SFI e suas submodalidades (MCMV, SBPE e Pró-Cotista). Entenda as regras gerais para cada tipo de financiamento e conheça as opções de aquisição de imóveis, terrenos e construção, adaptadas às suas necessidades.

MÓDULO 04

Planejamento

Neste módulo, você vai aprender a calcular e comparar taxas de juros aplicadas ao financiamento imobiliário. Exploraremos os simuladores de financiamento, além de entender o impacto da correção monetária no longo prazo e como evitar comprometimento excessivo de renda.

MÓDULO 05

Busca pelo Imóvel

Descubra como avaliar a localização ideal para seu imóvel e como analisar a conformidade tanto do imóvel quanto dos vendedores. Este módulo vai te preparar para fazer uma escolha segura e consciente, além de orientá-lo sobre os cuidados necessários no contrato de compromisso de compra e venda.

MÓDULO 06

Análise de Crédito

Saiba o que o banco avalia na hora de conceder o crédito e quais documentos são necessários para garantir a aprovação. Entenda como funciona a utilização do FGTS no financiamento e como lidar com situações em que o crédito é condicionado ou reprovado, evitando atrasos no processo.

MÓDULO 07

Avaliação da Garantia

Neste módulo, você vai aprender sobre os documentos exigidos para a avaliação do imóvel, como funciona a vistoria bancária e quais são as taxas envolvidas. Além disso, entenderá o que acontece se a garantia for reprovada e como agir para corrigir possíveis problemas.

MÓDULO 08

Contrato de Financiamento

Saiba como analisar o contrato de financiamento, identificando as cláusulas mais importantes e possíveis taxas ocultas. Aprenda também sobre os juros de obra e como eles impactam o custo do seu imóvel durante o período de construção ou reforma.

MÓDULO 09

Registro do imóvel

Este módulo vai guiá-lo pelo processo de registro do imóvel, abordando o ITBI, documentação necessária e as custas de registro. Você aprenderá como garantir que todos os aspectos legais sejam seguidos corretamente, evitando problemas futuros com a propriedade do imóvel.

Desde o planejamento financeiro até o registro do imóvel, cada módulo foi desenhado para dar a você o conhecimento necessário para fazer um excelente negócio imobiliário, com segurança e economia.

Além disso você receberá um bônus exclusivo

Entenda como economizar nas prestações e reduzir o tempo do seu financiamento.

conteúdo bônus

Módulo de Amortização

Descubra estratégias de amortização que podem fazer você economizar milhares de reais com os juros do seu imóvel financiado. Aprenda a como reduzir o prazo do seu financiamento e o valor das sua prestações mensais com o módulo bônus exclusivo, disponível por tempo limitado.

Amortização no Prazo

Amortização na Parcela

Bônus

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Quem já usa nossa metodologia

A nossa metodologia já transformou a vida de centenas de pessoas em todo o Brasil. Desde famílias conquistando sua casa própria até investidores obtendo altos retornos no mercado imobiliário, nossos alunos relatam a segurança e a clareza que encontraram com o nosso método. O que antes era um processo repleto de dúvidas e inseguranças, agora se tornou um caminho seguro e previsível.

Perguntas Frequentes

Para quem é o curso Financiamento Independente?

O curso é para qualquer pessoa que deseje comprar seu imóvel com segurança, seja para morar ou investir, e evitar taxas abusivas e erros no financiamento.

Você aprenderá a identificar taxas indevidas, entender os tipos de financiamento e saber como se preparar financeiramente, o que pode resultar em economias de até R$ 20 mil.

Não! O curso é totalmente prático e detalhado, adequado tanto para iniciantes quanto para quem já conhece um pouco sobre o processo de compra de imóveis.

O curso tem mais de 30 aulas distribuídas em 9 módulos, cobrindo tudo, desde o planejamento até o registro do imóvel. Também inclui um módulo bônus sobre amortização de financiamentos.

A mentoria é uma consulta individual online de 1 hora com o Fabrício Bragatto, onde você poderá esclarecer dúvidas e receber orientações personalizadas para o imóvel que pretende comprar.

Sim, você tem 7 dias para avaliar o curso. Se não ficar satisfeito, devolvemos seu dinheiro sem questionamentos.

Ainda tem dúvidas ?

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MÓDULO 01

Fluxograma do Processo

Neste módulo, você vai entender o panorama completo do processo de financiamento imobiliário, desde o planejamento até a assinatura do contrato e o registro do imóvel. Um fluxograma claro vai guiar você por cada etapa, facilitando a visualização do caminho a ser seguido e evitando surpresas durante o processo.

Aula 1.1 - Introdução ao Fluxograma do Processo

MÓDULO 02

Começando pelo Básico

Aqui, você aprenderá a importância de controlar a emoção e a ansiedade ao negociar a compra de um imóvel. Além disso, conhecerá as principais nomenclaturas utilizadas no mercado imobiliário, garantindo que você compreenda todos os termos técnicos e burocráticos envolvidos no financiamento.

Aula 2.1
Paciência (cuidado com a emoção e a ansiedade)
Nomenclaturas utilizadas

MÓDULO 03

Linhas de Crédito

Descubra as principais linhas de crédito disponíveis no mercado imobiliário, como SFH, SFI e suas submodalidades (MCMV, SBPE e Pró-Cotista). Entenda as regras gerais para cada tipo de financiamento e conheça as opções de aquisição de imóveis, terrenos e construção, adaptadas às suas necessidades.

Aula 3.1 - Sistemas Financeiros
SFH e SFI

Aula 3.2 - Linhas de crédito do SFH
SFH MCMV
SFH SBPE
SFH Pró-Cotista
REGRA GERAL: Não ter outro imóvel na região metropolitana onde mora e nem onde trabalha.
Modalidades de financiamento
Aquisição de Imóvel Novo ou Usado
Aquisição de Lote Urbanizado (terreno em área urbana)
Aquisição de Terreno e Construção
Construção em Terreno Próprio
Conclusão, Ampliação, Reforma ou Melhoria (incluindo PCD)

Aula 3.3 - Crédito com garantia de imóvel
Crédito com garantia de imóvel
Imóveis aceitos:
Algumas instituições financeiras aceitam imóveis de terceiros como garantia.

MÓDULO 04

Planejamento

Neste módulo, você vai aprender a calcular e comparar taxas de juros aplicadas ao financiamento imobiliário. Exploraremos os simuladores de financiamento, além de entender o impacto da correção monetária no longo prazo e como evitar comprometimento excessivo de renda.

Aula 4.1 - Taxas de juros
Aula 4.2 - Taxas de juros no MCMV e no SBPE
Aula 4.3 - Correção monetária
Aula 4.4 - Simulador de Financiamento Caixa
Aula 4.5 - Simulador de Financiamento Bragatto
Aula 4.6 - Comprometimento de renda e dívidas
Aula 4.7 - Definição dos requisitos básicos

MÓDULO 05

Busca pelo Imóvel

Descubra como avaliar a localização ideal para seu imóvel e como analisar a conformidade tanto do imóvel quanto dos vendedores. Este módulo vai te preparar para fazer uma escolha segura e consciente, além de orientá-lo sobre os cuidados necessários no contrato de compromisso de compra e venda.

Aula 5.1 - Localização
Aula 5.2 - Análise de conformidade do imóvel
Aula 5.3 - Análise de conformidade dos vendedores
Aula 5.4 - Contrato de compromisso de venda e compra

MÓDULO 06

Análise de Crédito

Saiba o que o banco avalia na hora de conceder o crédito e quais documentos são necessários para garantir a aprovação. Entenda como funciona a utilização do FGTS no financiamento e como lidar com situações em que o crédito é condicionado ou reprovado, evitando atrasos no processo.

Aula 6.1 - Correspondente bancário
Aula 6.2 - Documentação pessoal e FGTS
Aula 6.3 - Regras para utilização do FGTS
Aula 6.4 - Crédito condicionado ou reprovado

MÓDULO 07

Avaliação da Garantia

Neste módulo, você vai aprender sobre os documentos exigidos para a avaliação do imóvel, como funciona a vistoria bancária e quais são as taxas envolvidas. Além disso, entenderá o que acontece se a garantia for reprovada e como agir para corrigir possíveis problemas.

Aula 7.1 - Documentos necessários
Aula 7.2 - Taxa de avaliação de bens e vistoria
Aula 7.3 - Garantia reprovada

MÓDULO 08

Contrato de Financiamento

Saiba como analisar o contrato de financiamento, identificando as cláusulas mais importantes e possíveis taxas ocultas. Aprenda também sobre os juros de obra e como eles impactam o custo do seu imóvel durante o período de construção ou reforma.

Aula 8.1 - Assinatura do contrato, documentos e taxas
Aula 8.2 - Análise do contrato padrão da Caixa
Aula 8.3 - Juros de obra

MÓDULO 09

Registro do imóvel

Este módulo vai guiá-lo pelo processo de registro do imóvel, abordando o ITBI, documentação necessária e as custas de registro. Você aprenderá como garantir que todos os aspectos legais sejam seguidos corretamente, evitando problemas futuros com a propriedade do imóvel.

Aula 9.1 - ITBI
Aula 9.2 - Documentação para registro do imóvel
Aula 9.3 - Custas e emolumentos para o registro de imóveis
Aula 9.4 - Passo-a-passo para registro do imóvel